空き家で火災が発生する原因と対策とは？持ち主の責任も解説！

近年では、空き家の増加が社会問題となっており、同時に空き家での火災問題も深刻化しています。
空き家を所有するうえで、火災のリスクに不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
今回は、空き家で火災が発生する原因と対策、持ち主が負う責任について解説します。
空き家を所有している方は、ぜひ参考にしてください。

空き家で火災が発生する原因とは？

空き家での火災発生のおもな原因は、タバコのポイ捨てやガス漏れによる爆発、配線機器のトラブルなどです。
放置された空き家では、不法投棄されたゴミにポイ捨てされたタバコの火が燃え移ったり、害獣により配線機器が損傷し爆発したりといったリスクが高くなります。
なかでも、空き家火災の原因でもっとも多いのが、放火です。
誰も住んでいない空き家は人目につきにくく、放火のターゲットになりやすい傾向があります。
とくに、人の気配が感じられなかったり、ドアや窓が施錠されていなかったりすると、狙われやすいので注意が必要です。

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空き家での火災を防ぐためにおこなうべき対策とは

ポイ捨てやガス漏れ、放火といった出火原因の根本的な問題は、持ち主の管理不足です。
そのため、適切に空き家を管理することが火災対策につながります。
たとえば、人の動きに反応する自動照明を設置する、戸締まりをするといった工夫でも管理されていることがアピールできるので、火災対策として有効です。
また、管理会社や管理人の名前を入れた看板を設置しておくと、周囲から見ても管理されているとわかります。
そして、定期的に自ら足を運んで様子を確認するのが難しい場合には、近所の住人に連絡先を伝えておくのがおすすめです。
何か問題があった際に連絡してもらえるように依頼しておけば、空き家が自宅から遠くても安心できます。

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空き家で火災が発生した場合の持ち主の責任

空き家で火災が発生した場合、重過失と判断されると賠償責任を負わなければならないので、注意してください。
重過失にあたるのは、火災の発生が予測できる状況であるにも関わらず、十分な対策を実施しなかったケースなどです。
つまり、管理を怠った結果で火災が発生した場合には、持ち主が責任を負う必要があります。
なお、放火など第三者のせいで火災が発生した場合には、基本的に持ち主の責任は問われません。
しかしながら、そもそも空き家の管理状況が悪く、第三者が容易に出入りできる環境をつくった結果、放火が発生したと判断されれば責任を問われる可能性があります。

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まとめ

空き家で火災が発生する原因は、放火やタバコのポイ捨てなどです。
そのため、普段から適切な管理を心掛けて対策をとるのが大切です。
必要な管理をおこなわずに火災が発生した場合には、持ち主としての責任を問われる可能性があるので、注意しましょう。
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