空き家をビジネスに活用する事例や成功するためのポイント

空き家が増加しているのに伴い、ビジネスに活用するケースが注目されるようになっています。
相続しなければならなくなった建物の使い方に悩んでいる方も多いことでしょう。
この記事では、空き家をビジネスに活用する事例や成功に向けたコツ、注意点などをご説明するので、所有している空き家の活用を考えている方はお役立てください。

空き家を活用したビジネスの事例

すぐに考え付くのが住宅として賃貸での利用で、水回りや屏風、畳など、最低限のリフォームを施すと良いでしょう。
住宅のほかにも飲食店やカフェ、シェアハウスに活用する事例が多数あります。
また、サービス付き高齢者住宅や、テレワークの普及によって需要を大きく伸ばしたコワーキングスペースのほか、サテライトオフィスの事例も耳にします。
床面積が広い物件の場合には、立地場所が適していればオフィスや貸し倉庫のほか、バイク用のガレージとして使うパターンも考えられるでしょう。
宿泊施設に転用した事例では、独特な建物の雰囲気が活かされておりネットなどで人気があるようです。

空き家を活用したビジネスを成功させるコツ

NPO法人の無料相談を受けられ、さまざまな事例に対応している専門家から、さまざまな活用方法を学べる可能性が高まります。
知識がない状態で手掛けると、立地に合っていないなどリスクが大きい取り組みになってしまうかもしれないので、損をしないよう相談しましょう。
また、空き家が増加していることから、自治体や国が諸々の補助制度を設けています。
利用条件や支給金額は異なりますが、補助金を投入できると改修費用の負担を軽減できるでしょう。
できる限り需要が高いジャンルを選ぶことが重要になり、地域において、どんなニーズがあるか把握するのが成功の秘訣になります。

空き家を活用したビジネスの注意点

賃貸物件として使う場合、借り手を見つけるのは難しく、しばらくは利用されないので、定期的に物件を確認するほか、掃除や換気、草刈りなどが必要になるでしょう。
修繕が必要な箇所を放置すると老朽化がすすみ、自治体から特定空家に指定された場合には罰則を受ける可能性が生まれます。
景観を著しく損ねる状況や倒壊などの恐れがあると、周辺住民に迷惑をかけるので、しっかりと物件を管理しなければなりません。
また、賃貸物件で必要になる修繕は大家の責任になるのが基本となる点も理解しておきましょう。
賃貸物件として貸し出す場合は必要ありませんが、ビジネスの種類によっては食品衛生責任者や介護福祉士などの資格が必要なものもあります。
なお、ビジネスを考える方への大切な注意点になりますが、すぐ現金がほしい場合や、物件の長期的な管理が難しい方は、ビジネスに利用するよりも売却するのをお勧めします。

まとめ

空き家が増えていることもあり注目されている空き家ビジネスは、継続して収益を得られる点で、長期的に考えると売却するより得なケースがあります。
ほとんどの方は十分な知識を持たずに始めることになるので、リスクを軽減するうえでも、専門家に相談して成功を目指してください。
私たち「府中まちづくり不動産」は、府中市を中心に多摩地区全域の不動産売却サポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひご利用ください。