いらない家の処分方法は？早くおこなったほうが良い理由も解説

相続などにより引き継いだ不動産があるものの、利用の予定もなく処分に困っている方も多いのではないでしょうか。
必要のない家の処分は、なるべく早くおこなったほうが良いとされています。
今回は、いらない家を早く処分したほうが良い理由や処分方法、注意点をご紹介します。
処分に困っている不動産がある方はぜひチェックしてみてください。

いらない家を早く処分したほうが良い理由とは

いらない家など、利用していない建物や不動産は、管理を怠ると急速に老朽化していきます。
老朽化した家は火災や崩落など、さまざまな事故の原因になりかねません。
老朽化を防ぐには、適切な管理が必要になるため維持費がかかります。
さらに、いらない家であっても、所有しているだけで税金がかかってしまうので、可能な限り早めに手放したほうが良いでしょう。
また空き家には軽減税率が適用される特例がありますが、管理されていない建物の場合は適用を外されてしまう場合があるので注意が必要です。

いらない家の処分方法はどうすれば良い？

いらない家の処分方法は大きく分けて2つあります。
1つは、家などを解体、もしくは中古としてそのまま売却する方法です。
家の劣化が進んでいる場合は前者を、状態が良いなら後者を選択すると良いでしょう。
また不動産会社に仲介してもらい個人での買い手を探す以外にも、不動産会社に直接買い取ってもらう方法もあります。
売値は下がりますが、早く手放したいという方にはおすすめです。
家を解体もしくは売却するのが難しい場合は、寄付をするという選択もできます。
自治体をはじめ、個人や法人などに一度家を引き取ってもらえないか交渉してみるのも良いでしょう。
もし相続する不動産が不要な場合は、相続が決まって3か月以内なら相続放棄が可能です。
事前に不要と分かっているなら相続放棄がもっともコストのかからない方法といえるでしょう。

いらない家を処分するときの注意点とは

いらない家を処分する際の注意点として「契約不適合責任」というものがあります。
これは売却する建物が契約内容に反している場合に、売主が責任を負うものです。
たとえば空き家などを売る際、契約時に買主へ伝えていなかった腐食や雨漏りなどの「瑕疵」が発見されると、修繕費用を請求されることがあります。
このようなことを防ぐためにも、契約前に必ず建物の状況を確認しておきましょう。
また相続によって所有することになった家は、相続登記によって名義を変えなければ売却が不可能であることにも注意が必要です。
基本的に家財道具などが一切ない状態の空き家にしてから売却することになるため、片づけも早めにしておきましょう。

まとめ

今回は、いらない家を早く処分したほうが良い理由や処分方法、注意点をご紹介しました。
片づけや手続きが面倒だからと家を放置しておくと、余計なコストや問題が発生してしまいます。
何から手をつければ良いのか分からない方は、一度不動産会社に相談してみましょう。
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