更新情報Info
- 2025-06-10
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不動産の親族間売買とは？一般的な売買との違いや適正価格につい...
親族間売買による不動産の取引は、知っている方同士での取引だから安心、というわけではありません。 適正価格を設定しないと贈与税が発生するなどの注意点もあるので、取引をする前には注意する必要があ...
- 2025-06-03
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空き家をレンタルスペースにした際の活用方法や注意点について解...
空き家の活用方法として、今レンタルスペースが注目を集めていることはご存じでしょうか。 今回は流行りのレンタルスペースとは何なのか、具体的な活用方法や注意点について解説していきます。 空き家...
- 2025-05-23
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土地活用としての土地信託とは？メリット・デメリットや流れを解...
立地の良い土地を所有しているが、どのように運用すれば良いのか分からないと悩んでいる方もいらっしゃいますよね。 このような場合におすすめなのが、土地活用を任せる土地信託です。 この記事は、土...
- 2025-05-15
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「空き家バンク」の活用と空き家の売却をスムーズに進めるための...
空き家をお持ちの方は、空き家の管理にお悩みの方も多いかと存じます。 今回は、そのような方が活用できる「空き家バンク」という制度や、空き家を売却する方法についてご説明します。 ＼お気軽にご相...
- 2025-05-08
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権利証を紛失していても不動産売却はできる？注意点もあわせて解...
不動産売却を検討中の方にとって、重要書類でもある家の権利証を紛失してしまった場合、売却で不安になるのではないでしょうか？ 大事に保管していたつもりでも、紛失してしまう可能性がないわけではあり...
お客様の声Customer
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自分自身の財産整理を進めていく中で、地方で所有している100...
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相続で引き継いだ母の自宅についてご相談しました。遠方に住んで...
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家族信託の基本
今回は、近年注目を集めている「家族信託」についての基本を簡単ですが記事にしました。＼お気軽にご相談ください！／まずは無料相談する...
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府中市で相続した不動産を売却する流れと遺産分割協議を解説！
相続した不動産を使用する方が居ない場合、不動産売却をご検討すると思います。 その際に、書類の提出や遺産分割協議など、通常の不...
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不動産売却後に所得税はいくらかかる？相続した不動産に関する控除も解説
この記事のハイライト ●不動産売却をする際には、譲渡所得税はじめとした税金が課税される●譲渡所得税には控除や特...
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【2024年10月開催】賃貸？購入？失敗しない住まい選び講座
今回、第7回むさし府中まちゼミの講座の一つを当店で実施することになりました。「まちゼミ」とは地域のお店がそれぞれの得意を活かして...
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売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
売り物件Sales Property
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売地
南箱根ダイヤランド
20万円
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売地
北杜市大泉町谷戸 売別荘地
380万円
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売地
韮崎市穴山町 住宅用地
397万円
弊社についてCompany
自分自身も生活している街「東京都府中市」。
この府中市をより活性化させることができるように「府中まちづくり不動産」という屋号で不動産業を始めました。
「不動産取引を通じて成熟した街を創りだす」ことを目指し、「不動産売買」のみならず、「相続対策」・「空き家対策」にも積極的に取り組んでおります。
あわせて、昨今の大きな社会問題である「中小企業の後継者不足」にも取り組んでおります。
中小企業庁の「M&A支援機関に係る登録制度」への登録業者として中小M&Aガイドラインに従い、ご相談をお受けしております。
中小M&Aガイドライン https://ma-shienkikan.go.jp/documents/ma-guideline-20230922.pdf
中小M＆Aガイドラインの遵守宣言 https://drive.google.com/file/d/1rqI2aNwXZ7oMmv3n903G8MrUzLySznyl/view?usp=sharing
- 会社名
- 府中まちづくり不動産株式会社
- 所在地
- 東京都府中市晴見町１丁目27-34 1A
- 電話番号
- 042-403-1773
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 無し
スタッフ紹介Staff
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秋池敬仁
宅地建物取引士 2級ファイナンシャルプランニング技能士 損害保険募集人
「お客様にとって最大限の利益を提供する。」ことをモットーとし...
